Стоимость балконов и лоджий снизят в два-три раза

Стоимость балконов и лоджий снизят в два-три раза - infork.ru

При расчете стоимости жилья площадь лоджий должна оцениваться как половина, балконов – 0,3 от обычной. Такие коэффициент рассчитали в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, пишет legalpress.ru.

Поправки в действующий федеральный закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ), вступающие в силу с 1 января 2017 года, допускают определение цены квартиры как в фиксированной сумме, так и в стоимости одного квадратного метра общей площади. Во втором случае площадь балконов, лоджий, веранд и террас учитывается с понижающим коэффициентом.

В Минстрое напоминают, что такие коэффициенты предусмотрены принятым еще в 2010 году Сводом правил (СП) «Здания жилые многоквартирные» и распространяются на встроенные шкафы и все виды неотапливаемых помещений. Для целей статистического учета и технической инвентаризации веранды и холодные кладовые приравниваются к обычной площади, тогда как лоджии учитываются с коэффициентом 0,5, балконы и террасы – 0,3. Такие коэффициенты чиновники предлагают распространить и на договора долевого строительства, заключаемые после 1 января 2017 года.

Нововведения позволят защитить права дольщиков. Ведь закон допускает изменение цены квартиры, в том числе в связи с уточнением ее площади после ввода дома в эксплуатацию. Но в настоящее время расчет производится независимо от потребительских качеств жилья, то есть покупатели должны платить за квадратные метры комнат и иных помещений такую же цену, что и за площадь балконов и лоджий. 

Напомним, что согласно строительным правилам балконом признается выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, которая может быть остеклена. Лоджия представляет собой встроенное или пристроенное, огражденное с двух или трех сторон стенами помещение, которое также может быть остекленным. Глубина лоджии ограничивается требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает.

Читайте так же:  tybet.ru, учредитель Премии WinAwards Russia, поздравляет номинанта 2017 года – компанию «Пластика ОКОН» с 15-летием!


Источник: www.tybet.ru

Забыли пароль