Девелоперы делают ставки на спортивные объекты

Девелоперы делают ставки на спортивные объекты

Девелоперы делают ставки на спортивные объекты - infork.ru

Сразу десять земельных участков под строительство физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) выставлены на аукционы в Москве. Столичные власти предлагают бизнесу построить многофункциональные спортсооружения в шести административных округах. Под эти цели городом выделено свыше 6 гектаров земли, а общая площадь разрешенной застройки объектов варьируется от 3 до 16 тысяч квадратных метров. Конкурс по аренде площадок проводит Департамент по конкурентной политике, а запланированы торги по объектам на апрель-май.

Как стало известно stroygaz.ru, в рамках этих проектов у города можно будет арендовать участки площадью от 0,3 до 1 гектара с начальной ценой годовой аренды от 14,9 до 31,9 млн рублей. Размер задатка, как правило, составляет половину от стоимости аренды. Сроки договоров найма варьируются от 2 лет 8 месяцев до 4 лет 6 месяцев.

Два участка предлагаются в Ново-Переделкино. На одном из них площадью 1 гектар (сдается за 14,8 млн рублей в год) можно построить ФОК площадью 11 тыс. кв. метров. Второй – 0,5 гектара (за 22,8 млн рублей) – отводится под строительство 11,5 тыс. «спортивных квадратов». Две площадки – 0,82 и 1 гектар – заявлены на северо-западе Москвы, на улице Юровской. Арендная плата составляет соответственно 13,6 и 31,9 млн рублей, объем разрешенного строительства – 13,6 и 15,7 тыс. кв. метров. По одному ФОКу появится в Северном Бутове (0,7 гектара/21,9 млн рублей/3 тыс. кв. метров), во Внукове (0,5 гектара/15,5 млн рублей/7,5 тыс. кв. метров), в Куркино (0,48 гектара/11,4 млн рублей/3,8 тыс. кв. метров), в Жулебино (0,3 гектара/20,6 млн рублей/5,2 тыс. кв. метров), в Царицыно (0,6 гектара/27,9 млн рублей/12,6 тыс. кв. метров) и на востоке столицы, в районе Погонного проезда (0,3 гектара/17,3 млн рублей/5,6 тыс. кв. метров).

Как отмечает один из участников предыдущих аукционов по земле под строительство ФОКов – генеральный директор группы компаний «Скайград» Андрей Коротков, подобные аукционы по земле под спортобъекты из имущества Москвы – предложение интересное, процедура торгов удобная и прозрачная. «Изначально наша компания специализировалась на жилой застройке, но есть понимание того, что спорт – это важная составляющая жизни современного человека и важно удовлетворить эту потребность, – подчеркивает девелопер. – Сама сфера оказания фитнес-услуг оказалась понятным и прибыльным делом с достаточно низкими рисками. Самое главное – грамотно составить бизнес-план, предусмотреть особенности локации и плотность жилой застройки».

Геннадий Дёгтев, руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике:

«Земельные участки под спортивные объекты традиционно интересуют бизнес, причем не только профильный. Интенсивное развитие фитнес-услуг, и в целом популярность спорта как такового, в Москве позволяет ожидать конкуренцию на предстоящих торгах по этим земельным участкам. Увеличение активности – как со стороны спорторганизаций, так и строительных компаний – на аукционах по земле под ФОКи мы наблюдаем с 2014 года. Даже в непростой 2016 год четверть сданных в аренду под застройку участков пришлась на такие объекты. С начала 2017 года реализованы два участка под ФОКи на юго-западе и юге Москвы. Всего за последние три года через Единую торговую площадку реализованы порядка 30 земельных участков под спортинфраструктуру».

 


Источник: www.tybet.ru

Забыли пароль